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第一章 土地资源基本法律问题研究1

第一节 土地资源的特征1

一、土地的自然特性3

二、土地的经济特性4

第二节 土地范围的民事界定及相关立法6

一、土地范围的法律界定6

二、土地的横向范围8

三、土地的纵向范围——空间权11

四、我国土地权利范围的法律问题研究17

第三节 土地权利范围的限制以及水权、矿业权民事立法研究22

一、土地权利范围的一般限制22

二、水权民事法律问题研究25

三、矿业权民事法律问题研究30

第四节 土地关系的法律调整及机制完善47

一、土地法律关系特征47

二、土地法律关系的分类52

三、土地法律调整机制的完善53

第五节 土地的民事法律地位及相关立法问题56

一、土地与其他财产的区分奠定了财产民事分类的历史基础57

二、土地所有权是财产所有权制度的始点，进而构成一切民事法律关系的基础62

三、土地物权制度是两大法系物权制度的核心65

四、土地民事制度的发展和变化引领着民事立法的方向70

五、我国物杈立法关于土地规则的定位77

第二章 土地基本民事规则研究102

第一节 土地民事权利的法律配置102

一、现行法律土地物权配置状况分析102

二、完善我国土地物权配置应考虑的基本因素107

第二节 土地资源的物权登记制度114

一、登记制度的历史沿革114

二、土地物权登记的理论基础119

三、关于登记行为性质的探讨120

四、关于登记请求权问题的探讨122

五、关于登记的客体——被登记权利范围的探讨128

六、关于土地资源物权登记效力的探讨136

第三节 相邻关系与地役权制度研究160

一、相邻关系与地役权的立法演变162

二、我国相邻关系理论和法律调整方法的重新评价165

三、相邻权与地役权的区分与制度安排172

四、相邻权法律调整原则之分析179

五、完善我国地役权制度的法理思考191

第三章 国有土地法律制度研究197

第一节 国有土地所有权法律问题研究197

一、关于确定国有土地所有权主体的争论及评析197

二、关于国有土地所有权若干特性的分析204

三、关于土地公有法律形态的探讨214

一、出让土地使用权的法律性质226

第二节 出让土地使用权法律问题研究226

二、关于房权与地权法律关系的探讨230

三、出让土地使用权终止后相关法律问题探讨234

第三节 划拨土地使用权法律问题研究238

一、土地使用权划拨行为的法律性质及限制239

二、两种划拨土地使用权的区别242

三、处分划拨土地使用权的基本原则245

四、国有土地使用权授权经营问题探讨248

五、划拔土地使用权抵押问题研究254

第四章 农村土地法律制度研究258

第一节 农村集体土地所有权的行使主体258

第二节 农地承包关系法律调整若干问题研究263

一、农地承包关系的法律调整方式264

二、农地承包合同的物权关系与债权关系269

第三节 农地承包权物权化问题研究272

第四节 农地承包权流转法律问题研究282

一、农地承包权流转的法律特征282

二、农地承包权流转的目标模式285

第五节 集体建设用地使用权流转问题研究289

一、集体建设用地使用权的法律规定和现实运作状况289

二、集体建设用地使用权流转的法律规范探讨293

第六节 土地征用制度296

一、我国土地征用制度的历史变迁及所给予的启示296

二、土地征用制度的法理基础301

三、土地征用的若干民事法律问题305

四、土地征用补偿问题研究315

主要参考文献322