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21世纪土建学科专业“十三五”规划新教材 房地产估价【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

21世纪土建学科专业“十三五”规划新教材 房地产估价
  • 高立兵，赵卉主编 著
  • 出版社： 天津：天津科学技术出版社
  • ISBN：7530898264
  • 出版时间：2015
  • 标注页数：154页
  • 文件大小：37MB
  • 文件页数：160页
  • 主题词：房地产价格－估价－研究

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图书目录

项目一 房地产与房地产价格概述1

任务一 房地产的概念与特性1

任务二 房地产价格11

任务三 房地产价格的影响因素23

项目二 房地产估价概述32

任务一 房地产估价的概念32

任务二 房地产估价的理论基础34

任务三 房地产估价师的职业道德37

任务四 房地产估价的原则38

任务五 房地产估价的意义40

项目三 市场比较法45

任务一 市场比较法的基本原理45

任务二 搜集交易实例和筛选可比实例47

任务三 求取比准价格49

任务四 案例分析58

项目四 收益法估价68

任务一 收益法的基本原理68

任务二 收益法的计算公式69

任务三 净收益的求取73

任务四 报酬率的求取77

任务五 投资组合技术和剩余技术78

任务六 收益法案例分析79

项目五 成本估价法85

任务一 成本估价法的基本原理85

任务二 成本估价法的基本公式86

任务三 重新购建价格88

任务四 建筑物的折旧90

任务五 成本法案例分析95

项目六 假设开发法101

任务一 假设开发法的概念与基本原理101

任务二 假设开发法的基本公式103

任务三 现金流量折现法和传统方法106

任务四 假设开发法的各项求取110

任务五 假设开发法的综合利用112

项目七 其他估价方法117

任务一 路线价法117

任务二 城镇基准地价评估和基准地价修正法125

任务三 补地价的测算127

任务四 高层建筑地价分摊127

任务五 长期趋势法130

项目八 房地产估价程序与估价报告134

任务一 房地产价格评估的程序134

任务二 房地产估价报告145

参考文献154

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